Nutzungsbedingungen

Diese Bedingungen ergänzen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und regeln, wie immokit.ai genutzt werden darf. Sie sind kurz gehalten, weil die meisten Punkte auf dieselbe Sache hinauslaufen: Die Daten gehören nicht uns, sondern den Stellen, die sie veröffentlichen — und deren Bedingungen reichen wir durch.

1. Zulässige Nutzung

Du darfst den Dienst geschäftlich und privat nutzen, Auskünfte in deine eigenen Arbeitsabläufe einbinden und die Ergebnisse weitergeben — in einem Exposé, einer Akte, einem Gutachten, gegenüber Mandanten. Für die Einbindung in eigene Produkte gilt nichts anderes, solange die Punkte 2 und 4 eingehalten werden.

2. Attributionspflicht

Jede Antwort führt den Quellenvermerk der beteiligten Stelle im vorgeschriebenen Wortlaut. Dieser Vermerk muss bei jeder Weitergabe sichtbar bleiben. Er darf nicht gekürzt, paraphrasiert oder zu einer Sammelangabe zusammengefasst werden, auch nicht dann, wenn mehrere Quellen in einer Antwort zusammenkommen.

Wird ein Wert als Bild veröffentlicht — Screenshot, Grafik, Folie —, gehört der Quellenvermerk ins Bild. Ein Bild reist ohne seine Bildunterschrift.

Zu jedem Wert gehört außerdem sein Datum: beim Bodenrichtwert der Stichtag, beim Kataster der Datenstand, beim Bebauungsplan das Inkrafttreten. Ohne dieses Datum ist ein Wert nicht interpretierbar und darf nicht weitergegeben werden.

3. Regionen, die nicht geliefert werden

Einzelne Bundesländer geben ihre Daten nicht zur Weiterverarbeitung frei. Für diese Regionen liefert der Dienst keine Werte aus. Der Versuch, diese Sperre zu umgehen — etwa durch abweichende Koordinaten, durch Abruf über eine andere Region oder durch Rückschluss aus Nachbarwerten —, ist untersagt.

Fehlt ein Bereich, weil er für ein Land noch nicht erschlossen ist, steht das mit Grund im Ergebnis. Aus einem fehlenden Ergebnis darf nicht geschlossen werden, dass es die Sache nicht gibt: Wird kein Bebauungsplan gefunden, heißt das nicht, dass keiner gilt.

4. Untersagte Nutzungen

• Kein Nachbau eines Datenbestands. Systematisches Abrufen mit dem Ziel, die Datenbestände der Quellen ganz oder in wesentlichen Teilen nachzubilden, zu vervielfältigen oder als eigenen Datensatz anzubieten.
• Keine Weitergabe des Zugangs. Zugangsdaten und Zugriffstoken sind personengebunden und dürfen nicht geteilt, weiterverkauft oder mehreren Nutzern zugänglich gemacht werden. Für die Einbindung in ein Produkt mit eigener Nutzerbasis ist ein gesonderter Vertrag erforderlich.
• Keine Umgehung von Kontingenten oder technischen Begrenzungen, etwa durch mehrere Konten für denselben Zweck.
• Keine Beeinträchtigung des Betriebs — weder unseres noch der Fachdienste, aus denen wir beziehen. Lastspitzen, die über den vereinbarten Rahmen hinausgehen, sind vorher abzustimmen.
• Keine Darstellung als amtliche Auskunft. Ergebnisse dürfen nicht so weitergegeben werden, als stammten sie von einer Behörde oder als seien sie ein amtliches Dokument.
• Keine rechtswidrige Verwendung, insbesondere keine Verwendung, die Rechte Dritter verletzt oder gegen Datenschutzrecht verstößt.

5. Nutzung über KI-Werkzeuge

Wird der Dienst in einem KI-Werkzeug eingebunden, gilt: Belegt ist, was aus der angebundenen Quelle kommt und seinen Quellenvermerk trägt. Was ein Sprachmodell darüber hinaus formuliert, ist keine Auskunft dieses Dienstes. Wer Ergebnisse aus einem Assistenten weitergibt, hat sicherzustellen, dass Quellenvermerk und Datum erhalten bleiben.

6. Folgen bei Verstoß

Bei einem erheblichen Verstoß können wir den Zugang vorübergehend sperren. Wir setzen dich darüber in Kenntnis und geben, soweit angemessen, Gelegenheit zur Abhilfe. Die weiteren Folgen richten sich nach § 7 der AGB.